Introduction

Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Mais entre le compromis, le financement et les démarches administratives, certaines erreurs peuvent rapidement faire grimper la facture ou faire perdre un temps précieux. Voici les principales à éviter pour décrocher le meilleur prêt.

1. Se focaliser uniquement sur le taux d’intérêt

• Beaucoup d’emprunteurs regardent seulement le taux nominal proposé par la banque. Or, le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) inclut tous les frais : assurance emprunteur, frais de dossier, garanties, etc. C’est le seul indicateur fiable pour comparer deux offres.
  💡 Conseil : exigez toujours une simulation complète avec le TAEG et le coût total du crédit.

2. Négliger l’apport, l’assurance et le dossier

• Un apport même modeste rassure les banques et peut faire baisser le taux. De même, l’assurance emprunteur représente jusqu’à 30 % du coût total : il est essentiel de comparer. Enfin, un dossier mal préparé (relevés bancaires désordonnés, documents manquants) peut rallonger les délais ou entraîner un refus.
  💡 Conseil : préparez un dossier complet dès le début et n’hésitez pas à passer par un courtier pour optimiser chaque point.

Conclusion

Un projet immobilier ne s’improvise pas. En anticipant ces erreurs et en vous faisant accompagner par un courtier, vous gagnez du temps, sécurisez votre financement et évitez des milliers d’euros de dépenses inutiles.